注文住宅で家づくり！？工務店の特徴やメリットなど初心者に分かりやすく解説

このサイトでは、工務店を利用しての家づくりを考えている人にいろいろな情報や知識を説明しています。
その特徴やメリットについても分かりやすくお伝えします。
注文住宅を建てるにあたっては土地探しも重要ですが、良い地を探してくれるのもメリットのひとつです。
またどうしても予算オーバーしがちなときに、コスト面においてもうまくいきやすいです。
大手のハウスメーカーよりも費用が安く済むケースが多いでしょう。
初めてで不安や疑問を抱えている人におすすめのサイトです。

注文住宅で家づくり！？工務店の特徴やメリットなど初心者に分かりやすく解説

工務店を利用して家づくりをする際には、その土地に詳しい地元密着型の業者を探せばメリットが多いです。
そのエリアをよく知っているので、土地の良し悪しも把握しています。
家づくりに適した土地を探してくれることでしょう。
さらにその場所の気候に合う建材や施工を提案できるのも、地域密着型工務店ならではです。
工事完了後も地元であれば、何かあったときにすぐに呼ぶことができます。
その土地で居心地の良い家を建てたいなら、地元に貫通している工務店は非常に魅力的です。

中小の工務店は地域に密着した営業スタイルを持つ

工務店の中には全国展開しており、実質的には大規模ハウスメーカーである会社も見られますが、大半の工務店は中小規模であり、地域に根差した営業スタイルに取り組んでいます。
こうした工務店は建築場所を限定しているので、ユーザーはその地域の気候や特性に合った住宅を建ててもらえるメリットを享受できるでしょう。
具体的には、暑くて湿度が高いエリアならば通気性に配慮した作りを行いますし、寒いところならば断熱性に強みのある住宅を提供します。
長く営業しており、技術力の高い会社を選べばさまざまな機能を持った家づくりにも対応できます。
また、このような中小規模工務店は会社の代表やスタッフがその営業エリアに実際住んでおり、さまざまな視点での情報を保有している可能性が高いです。
そのため、利用者はその地に居住するために知っておいた方が良い豊富な知識を得られるでしょう。
それに加えて地元の不動産会社と連携していることが多いので、建築条件に適した土地を有利に探せる傾向があります。

大手の工務店は住宅展示場でモデルハウス見学ができる

ハウスメーカーや工務店が建てた家を見学したいとなると、住宅展示場に行ってみようと考える方は多いはずです。
一般的に住宅展示場を展開しているのは大手ハウスメーカーが多く、複数の作り手が参加している総合住宅展示場においてもその傾向が強いとされます。
しかし、有名どころの工務店は大手ハウスメーカーと同様に営業・販売にも力を注いでいるので、住宅展示場を保有していたり、総合住宅展示場にモデルハウスを設置しているのが一般的です。
大規模工務店は家の建て方もハウスメーカーに似ており、モデルハウスで見た内容の家を標準仕様にして建てるのが基本で、利用者が見学して抱いたイメージ通りの家を提供することを実践しています。
また、自社やグループ会社が保有する工場で開発や実験、生産を行い、現場での作業を減らして安定した品質の住宅を提供しています。
つまり、名の知れた工務店は営業・販売戦略や家づくりに対する考え方が大手ハウスメーカーにとてもよく似ていると言えます。

間取りなどの自由度はハウスメーカーよりも地元の工務店の方が高い

工務店の自由度の高さは、他では実現することが難しいほどです。
そもそも、1から全ての設計を考えていくことができるのでハウスメーカーでは実現できないものも少なくありません。
確かに、ハウスメーカーも優秀な店舗であることに違いはないです。
ただ、ある程度の方向性が決まっているのでそれを崩すことが難しいという課題があります。
モデルハウスがありますのでその通りに建設をしますし、内装を変更できるとはいっても一部分に限定されます。
一方で、工務店は間取りはもちろんですがデザインも素材も自分たちで決めていけます。
例えば、日本には存在しない海外のような間取りや内装にしたい場合であっても実現できるケースが存在します。
こだわりを持っている工務店であるのならば、実際に海外で利用されている素材を日本に輸入して利用することになりますので、その人だけの理想的な物件を完成できます。
ですから、工務店の高い自由度を求めて多くの人が相談にやってくるのです。

フルオーダー方式の注文住宅を建てるなら工務店

1から拘ってフルオーダーで注文住宅を相談するなら、細かな要望に応じてくれる工務店に依頼するべきではないでしょうか。
工務店は地域密着型な上に設計事務所や大工さんとの繋がりがあるので、地域に根ざした家づくりや、地域の企業や職人と連携するスキルに長けています。
つまり、建売りを購入するなら別ですが、細部に拘りを盛り込むフルオーダーの注文住宅を建てるなら、工務店が相談先として狙い目になるというわけです。
確かに規模は全国区ではないかもしれませんが、逆にいえば特定のエリアを対象に、集中的に対応できることを意味します。
それは相談相手として頼りになりますし、相談者にとっては親身になってくれる心強い味方になり得ます。
実際は問い合わせたり話をしてみないことには分かりませんが、少なくとも工務店が注文住宅を建ててもらうのに適しているのは間違いないです。
高額な費用が発生したり、土地探しもしなくてはいけない注文住宅は、信頼できる地元の企業に任せるのが正解ではないでしょうか。

狭小の土地でも家を建てることができるのが工務店の強みの一つ

東京・大阪・名古屋などの大都市圏では、広さ15坪～20坪以下のいわゆる狭小地に住宅を建てたいというニーズがたくさんあります。
そして、こうしたニーズに応える大手ハウスメーカーが存在するとともに、大都市圏にフォーカスした営業戦略を採用する中堅ハウスメーカーが存在しています。
一方、地方においては市街地エリアを中心に狭小地に新築住宅を建てたいという人もいますが、選択肢は大手ハウスメーカーに限定されると思っている方は多いことでしょう。
しかし、このように広さに制限のある土地の家づくりを希望する場合、工務店という選択肢を忘れてはなりません。
工務店の中には木造軸組工法3階建て住宅の建築実績がある会社も意外に多く、ハウスメーカーよりもリーズナブルな価格設定です。
それに加え、標準仕様が決まっていて変更があまりできないハウスメーカーに比べ、工務店は自由度が高い傾向が見られます。
大都市圏ではもちろんのこと、地方においてもこうした工務店が存在する可能性は十分にありますから、丁寧に探してみることをお勧めします。

工務店なら地域に密着していて親切な対応が可能

家づくりなどをお願いするときには工務店にお世話になることが多いです。
特に最寄りで顔なじみであれば何でもお願いすることもあります。
コミュニケーションが取れていれば、万が一何かあったときにはすぐに対応してくれます。
ですから顔を知らなくてもまずはコミュニケーションをとっていくのです。
そのことが一番大切なことであるからこそ、実行に移すべきなのです。
工務店はそれぞれ得意とするものがありますから、そのことを十分に把握したうで購入を勧めていくといいでしょう。
一生住む家ですから後悔しないことが前提となっています。
少しでも不安があれが気になるようです。気にするからいけないのかもしれません。
ある心理学者が言っていたことを思い出します。
人はあれこれと要らないことばかりを余計考えてしまうのでいけないのかもしれません。
自分なりのスタート見つけることが大切です。
そのことで大き目標を掲げることが出来て、自分の前進となります。

工務店を利用する前に確認しておきたい住宅完成保証制度とは？

家の新築やリフォームをするにあたって、工務店に相談や依頼をするケースは少なくありません。
ただし一口に工務店といっても、自社施工によって家づくりをトータルに手掛ける独立自営型がある一方で、リフォームに特化した専門型や、ハウスメーカーから指示された施工を中心とする請負型など、その種類は多種多様であり、得意分野や強みも多岐にわたります。
したがって工務店に依頼や相談をするならば、まず自分たちが家づくりに何を求めるのか整理した上で、その目的に見合ったタイプの業者を選ぶことが肝心です。
また小規模な業者の場合には、倒産リスクの不安もあります。
仮に施工中に倒産すれば家が完成しないどころか、未返金の建築費で大きな損失を抱えたり、完成後もアフターメンテナンスを受けることが不可能になるなど、様々なリスクが生じます。
そこで工務店選びでは、事前に住宅完成保証制度の加入の有無を確認しておくことが求められます。
これは仮に施工会社が倒産して工事が進められない状況になっても、施主に一定額が保証される制度。
一生に一度の大きな買い物と言われる家づくりでは、まず住宅完成保証制度の加入している業者に依頼するのが基本です。

工務店なら平屋の注文住宅も得意領域？

夢のマイホームをお願いするときにはハウスメーカーや工務店にまずは目星をつけることが多いです。
家づくりには会社独自の得意とする家づくりがありますから、自分達がどのような家を建てたいのかをまずは決めておくことです。
工務店にお願いするときも、家づくりを専門としているところを選んでください。
最近は平屋に人気がありますから、平屋を得意とする工務店を選ぶべきです。
見積もりをお願いし、家などのレイアウトを予め提示しておきましょう。
工務店はそれらに見合った設計を進めていきますので、何度も確認することが大切です。
やはり金額的なことが大切ですから、同じ金額でも会社によって違うことはよくあることです。
そのあたりを留意して家づくりを進めていくのです。
一生住む家ですから快適な空間であり、周囲の環境にも目配りしておきましょう。
家自体が良くても、周囲の環境が良くなければ最悪になります。
周囲をよく観察していくことも重要です。

建設地から比較的近い工務店を利用すると後々安心

夢のマイホームを実現するなら、新築一戸建てを工務店に依頼したい、こんな方もいるのではないでしょうか。
一般的な工務店のイメージといえば、特定の地域で長年にわたり小規模に経営を続けている、いわゆる町の大工さんでしょう。
小規模とはいえ、地域のことは土地や不動産の相場から、地理や風土そして住民層まで熟知しており、地域に密着したサービスを提供することが可能です。
また関連する業者仲間のネットワークを独自に構築しているケースも少なくないので、建材の仕入れから職人の手配なども、的確かつ柔軟に対応することが期待できます。
そして営業範囲が狭いことによって、施工中の建設地と綿密に連絡および監督したり、万が一の際にも素早く駆けつけることが可能になります。
例えば施主が急に設計の変更を求めた場合にも、それを建築現場へダイレクトに反映させることができます。
仮に施工中に万が一のトラブルが発生した、あるいは完成後にメンテナンスが必要になった際にも、店舗からスピーディーに対応することが期待できます。

大工さんが社員になっている工務店を選ぶのが良い理由とは？

腕のいい職人は、安定した立場にならなくても生きていける、という考えがありました。
しかし現在の住宅は短い工期で効率を重視した作業で建設されます。
そんな現在、いい工務店は大工を社員にする傾向があります。
腕のいい人に安定した生活を提供し、しっかりと腕を振るってもらうという考えからです。
住宅建設は工程によって必要な人数に差が出ます。
もっとも人が集まるのは建て方、つまり骨組みづくりです。
建て方のときには若い大工が集まって元請けを助けます。
他の工程でもヘルプの形で集まった大工が多すぎる工務店は、顧客の要望をしっかりと実現する姿勢に欠けています。
細かい打ち合わせをしても、元請けから下請けそして孫請けまで完璧に情報が伝わることはないでしょう。
それを問題視する工務店ほど、大工を社員にして高い技術力を保っています。
ホームページをチェックすると、大工を正規に雇っているか把握できる可能性があります。
堅実な仕事をする会社を探しているなら、チェックして損はないでしょう。

良い工務店は設計段階でメンテナンスの際にかかる費用のアドバイスもしてくれる

家を建てる際に、大手ハウスメーカに依頼するかそれとも地元の小さな工務店五依頼するかとても迷うものです。
どちらにもたくさんのメリットとデメリットがありますので両方を検討してよく決定する必要があります。
では、地元の工務店にお願いしたいという場合には、そこが信頼できるかどうかをどうやって確認できるのでしょうか？
口コミなどが参考になりますし、設計段階できちんと費用の説明をしてくれたり、メンテナンスの際にかかる費用のアドバイスなどもしてくれるところは信頼できるといえます。
例えば、真っ白の家にあこがれで外壁をすべて真っ白にしたい、と思った際に良い工務店は、白さを保つためにはどのくらいの期間に一度洗浄作業が必要か、そのために費用はいくらくらいかかるかなどを説明してくれます。
また、塗り替え塗装をする際に発生する料金などもきちんと明示してくれるに違いありません。
ぜひそのような良い工務店を選ぶようにしましょう。

ライフスタイルの変化などでリフォームが必要になったときも工務店は仕事を引き受ける

時間の経過と共に、そこへ住む人のライフスタイルも変わっていきます。
古い家屋のままでは不便が生じてしまうこともありますが、そんな時には工務店にリフォームの相談をしてみるのが良いかもしれません。
ライフスタイルの移り変わりをきっかけに工務店に相談するケースは多く、バリアフリーにしたり設備を新しくしたりなど、住まいの快適性を高めていきます。
もちろん予算に応じた工事を行ってもらうことができますので、どのようなプランが良いのか工務店とよく相談を行ってみると良いでしょう。
そしてできれば複数の工務店で相談をしてみることが推奨されます。
対応できるリフォームプランや提案力、金額などはそれぞれで違ってきますので、比較検討をしながらじっくりと見極めていくことが大切です。
また、信頼性や万一の保証についてもチェックを心掛けたいところです。
質の良くない工事を行うところや、保証が弱いところも存在するため安易な選択に注意しましょう。

工務店なら家づくりを隅々まで決めることができるメリットがある

注文住宅などを工務店に依頼すると、家づくりの内容を細かく業者側に伝えることができますから、安心して住みやすい住宅を確保することが可能です。
工務店の場合は基本的に大手のメーカーよりも規模が小さいようなケースもありますが、その分だけ親身になってお客さんの話を聞いてくれるような特徴があります。
職人の質が重要になりますから、大手のメーカーでなくても信頼することができるところは存在するので、安心して注文することが可能です。
注文住宅などの場合は依頼主によって住宅の内容に大きな違いがありますから、そのような違いを希望通りの内容にしてくれるところを選んで活用するのが大切になります。
打ち合わせが充実しているところを利用しないと、後悔をするリスクもあるので事前に問い合わせをしたときの対応をチェックしておくと安心です。
無料サービスの部分で手を抜くような工務店を利用するとリスクが高いので、無料の部分でも丁寧に対応している業者を選んで活用すると安心感を得られるのでメリットになります。

林業経営の子会社に当たる工務店は木材を安く仕入れることが可能

林業を営んでいる会社では、自社工場で木材を乾燥させて製剤を済ませてから顧客先へと出荷することを行っています。
このような会社の中には、木材を製造していることで工務店を子会社として経営をしている会社も実在しています。
流通業では製造メーカーから商社や問屋を経由して、各工務店へと卸業務を行うものですが、自社製造で子会社に工務店があれば当然ながらダイレクトに卸しを行っているので安く仕入れることができるメリットがあります。
本来の流れでは例えば10万円の材木の場合、商社や問屋に卸す際には12万円になったとして、更に顧客先の工務店に卸す際には15万円程度に利益を出すために単価を上げる必要性があります。
この部分をカットして子会社へと卸す際には11万円程度でも会社全体の売り上げを検討した場合、注文住宅を建てる際に安く建てられることでユーザーが増えるメリットがあり、結果的に売り上げアップに成功することができる条件が整います。

工務店の施工例を上手に活用して参考にする方法

工務店は住宅展示場やモデルハウスを持っていない所がほとんどです。
その代わりに施工例があるので、工事を依頼する際には是非とも参考にしたいものです。
内装でも外観でも工事内容がよく分かります。
さらにその工務店の持ち味や強みも見えてくるので、業者をどこにしようか迷っているときにも役に立ちます。
デザイン面や構造など重きを置く部分をしっかり見て、自身の希望の工事に合う施工例の業者を選ぶと安心です。
健康住宅のリフォームや注文住宅を考えているときなども、無添加の家などに力を入れている工務店であれば適任です。
どんな工事を得意としているのかを知る手がかりになるので、そうした面からもチェックするのがおすすめと言えます。
住宅設備やインテリア、建材なども気に入ったものがあれば在庫を確認しましょう。
施工方法も勉強になるはずです。
外壁や屋根のカラーに関しても、真似したい場合はその旨を伝えれば思い通りの外観が叶います。

工務店選びをするなら相見積もりで工費をチェック

老後に備えてできる限りバリアフリー化を進め安心安全な住宅環境に整えたい、ワンちゃんの運動不足解消のためにちょっとした遊び場を作りたい、経年劣化で畳もクッションフロアも襖もボロボロなので全て張り替えて一新したいなどの理由で、リフォーム工事を依頼するための工務店探しをしているという方は多いのではないでしょうか。
知人から信頼できる工務店を紹介してもらうというのが最も安心できる決め方ですが、ポータルサイトやネット検索や口コミなどを頼りに探すという場合は、相見積もりで工費を見比べるというのが手っ取り早いです。
一括見積ではなくそれぞれの工務店ごとに見積もりを依頼するというのがポイントで、問い合わせて見積書を発行してもらうまでの過程で色々なことを確認できます。
対応の丁寧さや発行のスピーディーさも判断材料になりますし、発行された見積書を見ればその工務店の良し悪しがだいたいわかるはずです。
トータルの工費に対して雑費が占める割合が大き過ぎる場合は注意しましょう。

工務店に新築やリフォーム工事を依頼する場合の基本

地域に密着した工務店は、手すりの設置などの小さなリフォームにも対応しているのが魅力です。
またリフォーム工事にも対応しており、古くなった自宅をリニューアルする場合にも役立ちます。
そして古くなった住まいを建て替えるときにも、気軽に相談できる工務店を活用するメリットが大きいです。
地元には様々な工務店があるので、発注先を決めるプロセスで見積もりを依頼することが大切です。
見積書の内容を丁寧に確認すると、最適な発注先を見つけることができます。
マイホームを新築する場合には、まず最初に工務店に現地調査を依頼するのが理想的です。
敷地の状態を調べたうえで施主の希望を聞くことで、最適な住宅を設計できるからです。
下請けを使わず自社一貫施工にこだわるのが、より良い依頼先を選ぶ最善の方法です。
設計から各種工事までを一貫して行うことで、工期を短縮して費用も節約できるからです。
ホームページで実績を丁寧に調べると、安心して依頼できる会社を見つけることができます。

工務店を選ぶ際お店の規模は大きい方がいいか？

たくさんある工務店の中から施工を依頼するお店を選ぶことは大切です。
しっかり比較して自分に合ったお店を選択しますが、その時にお店の規模は比較検討する時の大きな条件です。
大きな規模の方が安心できる、しっかりした施工をしてくれそうと考えがちですが、一概にそうとは言えません。
確かに大手は知名度も高く信頼感もある、施工後にお店が倒産することもありません。
しかし小さなお店には小さいだからこそできるメリットがあります。
例えば依頼者の要望通りの施工が可能、大手ではできない細かな希望も取り入れる、お店自体のオリジナルティを出すなどがあり、大手の工務店ではできないことも実施します。
大手の中にはプランを作るまではやってくれますが、実際の施工は下請けが行う施設もあり、こうなっては要望や完成までの期間が異なるケースもあります。
他にも小さい工務店は担当者が密接に相談に応じる、距離の近い対応などの信頼を感じるのもメリットです。

カフェを併設してオリジナルジュースのある工務店

工務店の中には別の業者と併設している施設もあります。
特に多いのがカフェで、一階は工務店で二階はカフェを営業している所もあり、家族でやっていてカフェ部門は母親や奥さんが実施している施設が多いです。
カフェではコーヒーやジュースなどの飲み物やパンやケーキ、中にはお好み焼きやカレーといった軽食だけでなく、お昼や夕食になるメニューを用意しています。
オリジナルの味を提供しているお店もあり、ジュースはオレンジをジューサーで混ぜて手作りしたものや、珍しいものでは柿を使ったものなど多彩です。
工務店に訪れる人はリフォームや新築、住まいの相談などが目的で、長い時間打ち合わせや相談を行うことが多く、そんな時にコーヒーや軽い飲み物を提供するサービスがあるとお客さんは喜びます。
他の施設と比べて施工するお店を決めるお客さんもいるので、このようなサービスがあると、他店よりも優位になり、本業の収益アップにもつながることになります。